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4個常見問題及應對措施,教你如何精裝修

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檢舉|收藏|2020/07/01 16:07

1.戶內木門門框刮花


戶內木門門框在門檻石鋪貼完成后開始安裝,安裝時間和櫥柜、衣柜安裝時間同時進行,門框無保護,造成門框刮花。



總結和思考:


a.木門門框安裝時間盡量安排在櫥柜和衣柜之后。


b.木門門框安裝完成后1.5m以下用瓦楞紙或者珍珠棉保護,以免門框刮花。


c.簽訂木門分包合同中應增加門框保護相應條款。



2.乳膠漆施工問題


乳膠漆施工中容易出現的問題:固定基層石膏板的自攻螺絲沒有涂刷防銹漆、乳膠漆施工過程中出現流掛、未對周邊材料進行成品保護等現象。



總結和思考:通病預防:


a.墻面砂漿浮沉刮膩子前是否清理干凈?


b.墻面預埋管線是否空鼓凸出墻面?


c.需刮膩子的木質基層是否涂刷有封閉底漆,距地面150mm以下是否涂刷有防腐層?


d.固定天花板的螺絲是否做了防銹處理?螺絲是否凸出板面?


e.陰陽角位是否順直?板縫是否處理?


f.乳膠漆施工時周邊的材料(木飾面、石材、壁紙、地板等)是否做好成品保護工作。


3.給水管出墻面接頭安裝問題


給水管出墻面接頭安裝時與墻面平,沒有考慮后期墻面鋪貼墻磚的厚度。



總結和思考:給水管接頭在安裝時應綜合考慮墻面面層材料。


4.空調洞高度問題


空調洞距離天花板距離小于300mm,導致空調無法安裝,嚴重影響使用功能。



總結和思考:


空調洞問題是普遍問題,而且是重點關注問題,主要檢查有一下幾方面:


(1)空調洞距離天花(石膏線底部)距離不小于350mm;


(2)空調洞排水坡度是否滿足規范要求;


(3)空調銅管是否能夠安裝問題;


(4)插座和空調洞關系問題。


建議從以下幾方面減少問題發生:


(1)在毛坯房移交階段由模擬驗收小組提前介入,全數檢查空調洞使用功能問題;


(2)不合格空調洞限期土建總包整改;


(3)項目部牽頭、設計、監理、空調安裝單位等對施工樣板房空調洞進行檢查,看空調是否能夠安裝;


(4)空調洞整改工作在毛坯移交裝修前完成,減少墻面污染帶來的成本增加問題。

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作者:標榜裝飾

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